Председатель и правление. Ликвидация безграмотности

Финансовая и хозяйственная деятельность
в садовом (дачном) товариществе

1. Можно ли отнести к коммерческой деятельности садоводческого товарищества продажу ненужного оборудования, излишков строительных материалов?

Любая деятельность юридических лиц, направленная на извлечение прибыли, является коммерческой. Некоммерческие организации, к которым относится садоводческое некоммерческое товарищество, могут осуществлять предпринимательскую (коммерческую) деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям (ст. 50 ГК РФ, п. 1 ст. 6 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Садоводческое товарищество создано в целях организации коллективного сада и, если в уставе товарищества записано, что оно для достижения своих уставных целей оно может осуществлять предпринимательскую деятельность, полученная прибыль направлена на развитие коллективного сада, то упомянутые сделки являются уставными и потому действительными (ст.173 ГК РФ).

2. Садоводческое товарищество в 1992 г. построило местную подъездную дорогу на личные средства своих членов. Строительное управление при строительстве проходящей рядом автомагистрали, используя тяжелую автодорожную технику, привело нашу дорогу в непригодное состояние. Как нам быть в такой ситуации?

Прежде всего необходимо договориться с руководством СУ о проведении ремонта вашей дороги. В том случае, если обещание ремонта в течении разумного срока (месяц, два) не будет выполнено, нужно подготовить исковые материалы с доказательствами причинённых убытков и расчётом сумм иска для передачи в арбитражный суд на предмет обязанности ответчика устранить причинённый вред или взыскания с него сумм убытков в соответствии со ст.ст. 1064, 1082, 15 ГК РФ.

3. Правление нашего товарищества намерено сдать в аренду или в пользование пожарный пруд частному лицу. Правомерно ли это?

Скорее всего указанная сделка будет внеуставной, т. е. не соответствующей целям и задачам товарищества, а значит незаконной. Кроме того, сдавать в аренду можно только то имущество (недвижимость), которая находится в собственности товарищества (коллективной), и то только с согласия общего собрания. Если пожарный пруд (земли общего пользования) находятся не в собственности, а в общем пользовании, то даже с согласия собрания это сделать невозможно без согласования с собственником общих земель в лице администрации района.

4. Как должна решаться проблема утилизации бытовых отходов в садоводческом товариществе?

В садоводческих товариществах рекомендуется предусматривать вывоз мусора на полигон бытовых отходов. При невозможности вывоза мусора вопрос о его захоронении на месте решается с соблюдением природоохранных мероприятий и по согласованию с территориальными учреждениями Госсанэпидемслужбы (п. 5.6 СП 11-106-97). Организация свалок на территории товарищества и за его пределами запрещена. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров от границ садовых участков (п. 5.11 СНиП 30-02-97). Однако следует учитывать, что за организацию мест сбора и вывоза мусора отвечают местные органы самоуправления . СНТ, как юридическое лицо, оплачивает вывоз мусора с территории товарищества согласно договору с организацией, которая этим занимается. Подробнее по этому вопросу см. страницу: http://cnt-pischevik.ru/index.html

5. В нашем товариществе провели свет тому, у кого были деньги по 5,5 тыс. руб. с участка. Затем цены все росли. А сейчас группа владельцев света объявила себя акционерным обществом и требуют большие деньги. Что делать. Оставаться без света?

Разумеется, что группа товарищей не может объявить себя акционерным обществом без его государственной регистрации. В данном случае необходимо выяснить, кто именно является ответственным владельцем электросетей по договору с энергоснабжающей организацией и изучить этот договор. Если владельцем сетей является товарищество, то размер платы в виде целевых взносов за организацию электроснабжения определяет общее собрание садоводческого объединения. Если владельцем по договору является иное физическое или юридическое лицо, то размер такой платы определяется на договорной основе. Но было бы в корне неверным, когда садоводы, не имеющие света, стали бы диктовать размер суммы целевого взноса тем, кто внёс денежные средства на создание линии электропередачи и заключение договора с энергоснабжающей организацией, т.к. долевая собственость состоит из равных долей каждого члена товарищества, внёсшего целевой взнос на её создание. Однако следует заметить, что размер доли в общей собственности коллектива собственников не может быть взят с потолка. Он чётко определяется бухгалтерскими расчётами. И если их нет, то решение можно найти в суде.

6. Казначей нашего товарищества установил пени за просрочку платежей членских взносов. Правильно ли он поступил?

Право устанавливать пени за просрочку платежей принадлежит общему собранию членов садоводческого товарищества. Их размер должен определяться в разумных пределах. Казначей является только исполнителем такого решения и сам решать такие вопросы неправомочен.

7. Как следует оформлять приём членских и целевых взносов в садоводческом товариществе.

Кассир садоводческого товарищества должен осуществлять приём целевых и членских взносов в соответствии с «Порядком ведения кассовых операций в Российской Федерации» утверждённым Центробанком РФ 26.02.96 г. № 247. При этом приём наличных денег производится по приходным кассовым ордерам, подписанным бухгалтером или лицом на это уполномоченным письменным распоряжением председателя товарищества. О приёме денег выдается квитанция к приходному кассовому ордеру за подписями бухгалтера или лица, на это уполномоченного, и кассира, заверенная печатью (штампом) кассира. Необходимо также произвести запись об уплате членских или целевых взносов в книжке садовода .

8. В своем садоводческом товариществе мы нанимаем частных лиц, составляем с ними трудовые соглашения. Что нужно в них указывать?

В трудовых соглашениях на выполнение отдельных видов работ должны быть указаны стороны по договору, характер и объём подлежащих выполнению работ, срок, размер и порядок выплаты заработной платы, срок, на который заключён договор. Договор составляется в двух экземплярах по экземпляру для каждой из сторон и ими подписывается, подпись председателя товарищества удостоверяется печатью. Типовой трудовой договор можно при желании найти в Интернете.

9. Каким образом можно использовать личный автотранспорт члена садоводческого товарищества в интересах товарищества и как это оформить официально?

Использование личного автотранспорта члена СНТ возможно на основании письменного хозяйственного договора с владельцем транспорта. У товарищества в этом случае расходы будут относиться на уставную деятельность. Плата за использование транспорта будет включена в фонд оплаты труда с начислением взносов в пенсионный фонд и иные фонды. На доход владельца машины начисляется подоходный налог. Объём оплаты услуг владельцу транспорта указывается в договоре.

10. Лет десять назад к нашим участкам в садоводческом товариществе прирезали по четыре сотки земли под огороды. Сейчас по границе с огородными участками появилось новое садовое товарищество и начались конфликты из-за прирезанной земли, участки которой не огорожены и не обрабатываются. Право ли правление, которое требует сдавать целевые взносы на ограждение огородов?

Садоводческое товарищество обязано осуществлять необходимые работы по содержанию своей территории, включающей как индивидуальные земельные участки, так и земли общего пользования. Согласно п. 5.1 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» по границе территории садоводческого объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.). Таким образом, если дополнительные участки земли вошли в территорию садоводческого товарищества, то оно вправе установить ограждение за счёт своих членов.

11. Каков порядок уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд РФ для садоводческих товариществ?

В 2000 году работодатели-организации уплачивают взносы в Пенсионный фонд в размере 28 процентов, а работодатели-организации, занятые в производстве сельскохозяйственной продукции, - в размере 20,6 процента от выплат, начисленных в пользу работников по всем основаниям независимо от источников финансирования, включая вознаграждения по договорам гражданско-правового характера, предметом которых являются выполнение работ и оказание услуг, в том числе по договорам, заключенным с индивидуальными предпринимателями, а также по авторским договорам. Страховые взносы не взимаются с выплат, производимых в пользу работников, являющихся инвалидами I, II, и III групп и получающих пенсии (см. Закон РФ «О тарифах страховых взносов в Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ, Государственный фонд занятости населения РФ и в фонды обязательного медицинского страхования на 2000 год» и «Порядок уплаты страховых взносов работодателями и гражданами в Пенсионный фонд РФ (России)» от 27.1291 г. с изменениями от 02.01.2000 г. № 38-Ф3). Согласно письму Пенсионного фонда от 18 июня 1993 г. № ЮИ-12/2313-ИН «Об уплате страховых взносов садоводческими и садово-огородными товариществами» садоводческие и садово-огородные товарищества относятся к организациям, участвующим в производстве сельскохозяйственной продукции, поэтому они вносят страховые взносы в ПФР по льготному тарифу в размере 20,6 процента по отношению к начисленной оплате труда по всем основаниям, в том числе за выполнение работ по договорам подряда и поручения.

12. Нужно ли нам, садоводческому товариществу, платить налог на прибыль и налог на добавленную стоимость как некоммерческой организации?

Некоммерческие организации уплачивают налог на прибыль с сумм превышения доходов над расходами по предпринимательской деятельности (п.10 ст. 2 Закона РФ от 27.12.1991 г. «О налоге на прибыль предприятий и организаций»). Средства, полученные объединениями в качестве целевого финансирования, а также вступительные, членские и целевые взносы, прибылью не являются и потому налогом не облагаются. В тех случаях, когда садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения реализуют продукцию, товары, работы, услуги, то они становятся плательщиками налога на добавленную стоимость (п.1 «а» ст. 2 Закона РФ от 06.12.1991 г. «О налоге на добавленную стоимость»). Поскольку деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений не является коммерческой, безвозмездная реализация ими товаров, работ и услуг не должна облагаться НДС.

13. Какие налоги должно платить СНТ?

Садоводы, огородники, дачники и их некоммерческие объединения обязаны уплачивать установленные законодательством налоги и сборы, как и все иные физические и юридические лица. Подавляющему большинству садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан как юридическим лицам чаще всего приходится платить взносы в Пенсионный фонд России, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации, в фонды обязательного медицинского страхования; земельный налог (подробнее см. страницу: "Льготы по выплатам налогов, получению земельных участков в СНТ"); реже и в отдельных случаях - налог на прибыль, налог на добавленную стоимость, налог с владельцев транспортных средств, налог на приобретение транспортных средств, налог на пользователей автомобильных дорог.

14. Каков порядок уплаты земельного налога в СНТ?

Порядок уплаты земельного налога для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений определен п.п. 14, 26 Инструкции Министерства по налогам и сборам РФ от 21.02.2000 г. № 56 "По применению Закона РФ «О плате за землю»" и совместным письмом Минфина России, Госкомзема России и Госналогслужбы России от 09.06.1992 г. «О порядке уплаты земельного налога дачно-строительными, гаражно-строительными, жилищно-строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами». Начисление налога производится со всей площади земельного участка объединения за исключением площадей, закрепленных за его членами. Член объединения уплачивает земельный налог за свой участок и долю в земле общего пользования самостоятельно, если земля общего пользования передана в общую собственность членам СНТ.

15. Налоговая инспекция требует с нашего садоводческого товарищества платы за воспроизводство минерально-сырьевой базы, т. к. мы используем для собственных нужд подземные источники воды. Законно ли такое требование?

Садоводческое товарищество не является коммерческой организацией и использует подземные воды лишь для собственных нужд, при этом не занимается добычей полезных ископаемых. Поэтому в соответствии со п.п. 1, 9 Инструкции Госналогслужбы от 31 декабря 1996 г. № 44 «О порядке исчисления, уплаты в бюджет и целевом использовании отчислений на воспроизводство минерально-сырьевой базы» оно освобождено от уплаты отчислений за использование подземных источников воды .

16. Наш садовый участок оказался в пределах городской черты и мы платим налог в повышенном размере. Правильно ли это?

Согласно статье 7 Закона РФ «О плате за землю» налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки по ставкам, устанавливаемым для городских земель. Более подробно эти вопросы вы можете выяснить в налоговой инспекции и земельном комитете своего города. В Калининградском городском округе согласно постановлению мэрии № 346 от 19.10.2005 г для платы налога за землю установлен коэффициент 0.3% от кадастровой стоимости участка, этим же постановлением установлены льготы: уменьшение налоговой базы на необлагаемую налогом сумму в размере 10000 руб. следующих категорий налогоплательщиков: бывшие несовершеннолетние узники концлагерей; военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющими общую продолжительность военной службы 20 лет и более; члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей, участники становления Калининградской области; граждане, переселившиеся в Калининград в период до 01.01.1953 г. и переселенцы по оргнабору, достигшие на дату переселения 16-ти лет; ветераны труда; главы многодетных семей, имеющие 5 и более детей, одиноко тпроживающие пенсионеры старше 60-ти лет; лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее 6 месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо проработавшие не менее 6 месяцев и награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны; граждане, награждённые медалью "За оборону Ленинграда" и знаком "Житель блокадного Ленинграда". Кроме того, в окружной Совет народных депутатов поступило предложение от администрации округа об освобождении указанных категорий граждан от уплаты земельного налога в полном объёме.

17. В нашем СНТ произвели замену старой линии электропередачи 90-х годов постройки на новую. При этом мой столб, который стоял возле участка на земле общего пользования, т.е. на проезде, выдернули из земли и переставили в виде дополнительной опоры на участок другому садоводу. Председатель за замену линии требует 7000 рублей с садовода. Я платить не хочу, т.к. меня по сути лишили моего столба. Компенсировать мне столб тоже никто не хочет. Как быть?

В соответствии с внесённым каждым садоводом целевым взносом на прокладку старой линии электропередач садоводами была образована коллективная собственность. Т.е. основная линия ВЛ-0,4кВ построенная в СНТ, подающая напряжение к индивидуальным домам, стала общей. Каждый садовод в этой линии имеет свою внесённую долю собственности. Забрать эту долю собственности иначе, как в денежном эквиваленте, невозможно, т.к. выдернуть из земли "свой" столб без нарушения работоспособности всей линии нельзя. Кроме того, в товариществе должны быть оформлены акты для каждого потребителя электроэнергии о балансовом разграничении между общей линией и линией садовода ведущей от столба к дому. Этот участок линии можно назвать Вашей личной собственностью. Т.о. между личной собственностью садовода и общей собственностью коллектива потребителей электроэнергии этим актом чётко обозначена имущественная принадлежность каждой части линии электропередачи.
При принятии решения о замене старой линии электропередачи и строительстве новых ответвлений на общем собрании потребителей электроэнергии была определена величина целевого взноса. В соответствии со ст. 19 п. 2-11 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. Вы обязаны подчиниться решению общего собрания. Следует учесть, что общая доля стоимости новой линии для вновь подключающихся и для тех, кто уже был подключён ранее к старой линии, разная. Это объясняется тем, что "старые" пользователи электроэнергии уже вносили целевые взносы на проектирование, изыскательские работы, топосъемку, получение технических условий, техническое присоединение и др. работы ранее. Поэтому вновь подключающиеся частично компенсируют затраты по замене старой линии "старым" пользователям электроэнергии.

Исходя из изложенного, становится понятным, что стоимость вновь подключающихся к линии садоводов будет складываться из частичной компенсации уже имеющим свет садоводам, себестоимости каждой установленной опоры вместе с работой, а также дополнительными расходами на проектирование, получение новых ТУ, накладных расходов и т.д. Сумма целевого взноса таким образом будет отличаться в 2 - 3 раза у "старых" потребителей и вновь подключающихся. Перестановка старых деревянных опор в СНТ, не соответствующих требованиям сегодняшнего дня, является мерой, предпринятой в целях удешевления проекта в целом для всех потребителей. Следует заметить, что старые столбы в основной линии ВЛ-0,4кВ не используются.
Т.о. принятое общим собранием потребителей электроэнергии решение о доле внесения целевого взноса на замену и строительство новой линии электропередач представляется наиболее справедливым, учитывающим интересы всех садоводов. Если Вы не хотите платить взнос в соответствии с принятым решением, то рискуете оставаться без света. Других вариантов решения проблемы нет. Можно, конечно, обратиться в суд, но вынесения решения в Вашу пользу маловероятно.

Исходя из сложившейся практики садоводы постоянно выступают за низкую зарплату председателю, бухгалтеру и другим лицам, работающим по трудовым договорам в СНТ. В данном вопросе следует исходить из того, что зарплата должностного лица в СНТ не может быть ниже, установленной официально региональным правительством. Так в Калининградской области установлен минимальный уровень зарплаты на 2010 г. в размере 6000 руб. Предвижу возражения: "Эта зарплата, если человек работает целый месяц, по 40 часов в неделю. А председатель столько времени не работает. Тем более, если у него имеется ещё другая, основная работа". Всё правильно - председатель, бухгалтер, электрик и др. во многих СНТ не работают по 8 часов в день. Но!!! 6000 руб. получает неквалифицированный рабочий за свой труд в течение месяца. Квалификация председателя правления организации, бухгалтера, электрика с 4, 5-й группой допуска (это тот минимум, к-й обычно имеется в СНТ) не соответствует понятию "неквалифицированный рабочий". Значит, при условии занятости полного рабочего дня, должностные оклады указанных лиц должны быть намного выше. Возвращаемся к началу: если председатель СНТ работает, предположим, по 2 часа в день, но имеет высокую квалификацию, то и получать он должен за свой труд не 25000 руб., а тот минимум, ниже которого зарплата опуститься не может. Размер зарплаты, естественно, утверждается общим собранием товарищества, но при этом в обязательном порядке должны учитываться:

размер минимальной зарплаты в регионе;
квалификация сотрудника, соответствующая занимаемой должности;
время, в течение которого сотрудник выполняет свои обязанности;
фактический объём выполняемой работы.

А при учёте последнего фактора зарплата вполне может быть и выше минимально установленной в регионе. И это, на мой взгляд, будет вполне справедливо, учитывая круг выполняемых обязанностей.

19. В нашем СНТ по итогам ревизии выявлена недостача 85222 руб. Бухгалтер-казначей общества отказывается возвращать деньги, игнорируя все обращения к ней, в т.ч. и письменные. Как вернуть деньги?

Исходя из опыта нашего СНТ, деньги надо обязательно возвращать. Для этого, не откладывая в долгий ящик, правление готовит претензионное письмо о нецелевом расходе средств общества по итогам ревизии с требованием вернуть деньги. Письмо вручается бухгалтеру-казначею общества лично или отправляется по почте с уведомлением. После этого, если нет никакой реакции, то правление подает иск в суд. Следует иметь ввиду, что срок подачи иска установлен в 1 год с момента окончания выполнения служебных обязанностей работником и обнаружения причиненного им ущерба. Т.е., если работодатель (СНТ) обратилось с иском в суд в отношении бывшего работника (бухгалтера-казначея) спустя год после акта ревизии финансово-хозяйственной деятельности, то такой иск подлежит отклонению на основании ст. 392 Трудового Кодекса РФ. В этом случае из этой ситуации есть только один выход - подать иск со стороны садоводов о нецелевой растрате их денежных средств к бывшему бухгалтеру-казначею, но не как к должностному лицу, а как к гражданину.

ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 :

Статья 26. Общественный контроль за соблюдением законодательства

1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрании уполномоченных) может избираться комиссия такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения.

2. Комиссия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам такого объединения, обеспечивает выполнение садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления такого объединения, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности.

Государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности, оказывают консультативную и практическую помощь членам данной комиссии и в обязательном порядке рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства.

3. Члены комиссии садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями (третья часть утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 14.10.2014 №307-ФЗ).

4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, число членов которого менее чем тридцать, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления такого объединения.

Как видим, комиссия по контролю за соблюдением законодательства – необязательный орган, который «оказывает консультативную помощь членам» , «обеспечивает выполнение... законодательства» , «составляет акты о нарушениях законодательства» .

Во-первых, оказывать консультативную помощь может кто угодно, а не только товарищеские комиссары по контролю. Во-вторых, обеспечение выполнения законодательства комиссарами по контролю – это фикция, например, судебный пристав обеспечивает выполнение и у него есть соответствующие права и средства, а у товарищеских комиссаров ни прав, ни средств. В-третьих, составление актов – это пустое, потому что если какой-то садовод нарушает санитарные или пожарные нормы, заявление о таком нарушении может подать любой (сосед, председатель правления или просто прохожий), и это заявление ровно с той же обязательностью рассмотрят, как в случае с актом комиссии по контролю.

Пока в силе была третья часть статьи 22, комиссия по контролю за соблюдением законодательства имела какое-то значение. Теперь нет смысла в такой комиссии. Просто, при нарушении садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности обращайтесь в соответствующие инстанции сразу от имени правления, и все.

Закон 66-ФЗ не запрещает совместительство член правления + казначей. Но такое совместительство плохо, потому что казначей (кассир) – работник с заключением договора о материальной ответственности (должно быть так), подконтрольный правлению. Если казначей является членом правления, получается, что казначей как бы сам себе еще и начальник.

Хорошо совместительство член правления + казначей, пожалуй, только тем, что даже и без заключения договора о материальной ответственности такой член правления + казначей уже несет ответственность за ущерб – как член правления (часть 2 статьи 24 закона №66-ФЗ от 15.04.1998 ).

1. Общие положения

1.1. Положение о казначее Садоводческого Некоммерческого Товарищества, далее - Положение, разработано в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года в редакции от 30.12.2008 года № 66-ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ.

1.2. Казначей Садоводческого Некоммерческого Товарищества, далее - казначей товарищества, осуществляет сбор и распределение добровольных, целевых, членских и вступительных взносов поступающих в кассу и, или на банковский счёт товарищества.

1.3. На должность казначея товарищества может быть избрано лицо, имеющее стаж члена товарищества не менее пяти лет, обладающее необходимыми для работы навыками и пользующееся безусловным доверием членов садоводческого товарищества.

1.4. Руководство работой казначея осуществляет председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества.

1.5. Избрание на должность и освобождение от должности казначея садоводческого товарищества осуществляется общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества по представлению правления.

1.6. В своей деятельности казначей Садоводческого товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, решениями общего собрания, правления. Другими нормативными и правовыми актами Садового товарищества, а также настоящим Положением.
2. Основные задачи и функции казначея

2.1. Основной задачей казначея товарищества является сбор добровольных, целевых членских и вступительных взносов, а так же контроль целевого использования полученных средств. Расходование средств товарищества в соответствии со Сметой расходов.

2.2. Для решения указанной задачи казначей Садоводческого товарищества выполняет следующие функции:

2.2.1. Контролирует целевое использование денежных средств, поступивших в кассу Садоводческого товарищества, на расчетный счет Товарищества в пределах действующей Сметы расходов.

2.2.2. Участвует в рассмотрении и принятии решений по проведению всех видов расчетов, осуществляемых Садоводческим Некоммерческим товариществом в соответствии с установленными Сметами.

2.2.3. Контролирует режим работы счетов Садоводческого товарищества в обслуживающих банках в соответствии с заключенными договорами и решениями общего собрания и, или правления СНТ.

2.2.4. Контролирует сбор и использование добровольных, целевых, членских и вступительных взносов, выполнение решений и указаний Общего собрания и правления Садоводческого товарищества по операциям в иностранной валюте, а так же по имущественным взносам или расходам.

2.2.5. Осуществляет от имени товарищества эмиссию векселей и других ценных бумаг, оформление кредитов и залогов, производимых товариществом в соответствии с решениями Общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества.

2.2.6. Совместно с ревизором товарищества проводит анализ целевого использования собранных взносов, принимает участие в проведении контрольно - ревизионной работы.

2.2.7. Подготавливает предложения руководству Садоводческого товарищества по эффективному использованию средств товарищества и стабилизации финансового положения.
3. Права и ответственность казначея

3.1. Казначей Садоводческого товарищества имеет право:

3.1.1. Представлять на основании доверенности, оформленной в установленном порядке, Садоводческое товарищество в органах государственной власти и управления, предприятиях, учреждениях и организациях по вопросам, относящимся к его компетенции.

3.1.2. Получать всю информацию, связанную с составлением и выполнением Сметы доходов и расходов, а также материалы, необходимые для анализа финансово - хозяйственной деятельности СНТ.

3.1.3. Вносить предложения Председателю, Правлению и Общему собранию Садоводческого товарищества о назначении, перемещении и отстранению от должности бухгалтера, а также привлечении работников СНТ к дисциплинарной ответственности.

3.2. Казначей Садоводческого товарищества несет ответственность:

3.2.1. За выполнение доходной части Сметы доходов и расходов, установленной общим собранием Садоводческого товарищества. За распределение и целевое их использование полученных доходов в соответствии со Сметой.

3.2.2. За работу с кассой и банковскими счетами Садоводческого Некоммерческого товарищества.
4. Разрешение споров

4.1 Споры, возникающие по ходу выполнения казначеем своих обязанностей в соответствии Действующим законодательством и настоящим положением, разрешаются на Правлении СНТ.

4.2. Если согласие не достигнуто, казначей вправе вынести спор на решение общего собрания СНТ.

4.3. Несогласие казначея с решением общего собрания товарищества даёт ему право на отставку.
5. Контроль исполнения настоящего положения.

5.1. Контроль над исполнением настоящего положения возлагается на председателя правления СНТ и казначея, которые несут персональную ответственность перед Общим Собранием членов товарищества за допущенные нарушения.

1. Общие положения

1.1. Положение о казначее Садоводческого Некоммерческого Товарищества, далее — Положение, разработано в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года в редакции от 30.12.2008 года № 66-ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ.

1.2. Казначей Садоводческого Некоммерческого Товарищества, далее — казначей товарищества, осуществляет сбор и распределение добровольных, целевых, членских и вступительных взносов поступающих в кассу и, или на банковский счёт товарищества.

2. Основные задачи и функции казначея

2.2. Для решения указанной задачи казначей Садоводческого товарищества выполняет следующие функции:

2.2.6. Совместно с ревизором товарищества проводит анализ целевого использования собранных взносов, принимает участие в проведении контрольно — ревизионной работы.

2.2.7. Подготавливает предложения руководству Садоводческого товарищества по эффективному использованию средств товарищества и стабилизации финансового положения.

3. Права и ответственность казначея

3.1. Казначей Садоводческого товарищества имеет право:

3.1.2. Получать всю информацию, связанную с составлением и выполнением Сметы доходов и расходов, а также материалы, необходимые для анализа финансово — хозяйственной деятельности СНТ.

3.2. Казначей Садоводческого товарищества несет ответственность:

3.2.2. За работу с кассой и банковскими счетами Садоводческого Некоммерческого товарищества.

4. Разрешение споров

4.2. Если согласие не достигнуто, казначей вправе вынести спор на решение общего собрания СНТ.

4.3. Несогласие казначея с решением общего собрания товарищества даёт ему право на отставку.

5. Контроль исполнения настоящего положения.

Общие положения:

Настоящее положение о казначее в СНТ «ЛЕСНОЕ» разработано в соответствии Законом РФ № 66 от 15.04.1998 г « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений» и Уставом СНТ «ЛЕСНОЕ»;
казначей садоводческого некоммерческого объединения «ЛЕСНОЕ», далее - казначей товарищества, осуществляет сбор и распределение членских, целевых, вступительных и иных взносов, поступающих в кассу и, или на банковский счет товарищества;
на должность казначея товарищества может быть избрано лицо, имеющее стаж члена товарищества не менее пяти лет, обладающее необходимым для работы навыками и пользующееся безусловным доверием членов СНТ «ЛЕСНОЕ»;
избрание на должность и освобождение казначея СНТ «ЛЕСНОЕ» осуществляется общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества по представлению правления. Избрание производится открытым прямым голосованием большинством голосов, присутствующих на собрании членов СНТ «ЛЕСНОЕ»;
контроль за работой казначея осуществляет общее собрание, правление садоводства, ревизионная комиссия. Руководство работой казначея осуществляет председатель правления СНТ;
в своей деятельности казначей товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации № 66, другими нормативными и правовыми актами субъектов федерации, органов местной власти, решениями общего собрания, а также Устава СНТ ЛЕСНОЕ» и настоящего положения;

2.Основные задачи и функции казначея:

2.1 Основной задачей казначея товарищества является сбор членских, целевых, вступительных взносов, а также контроль целевого использования полученных средств. Расходование средств товарищества осуществляется в соответствии со сметой расходов;

2.2 Для осуществления указанных задач казначей товарищества выполняет следующие функции:

Контролирует наличие денежных средств, поступивших в кассу или на

расчетный счет товарищества в пределах действующей сметы расходов;

Участвует в рассмотрении и принятия решений по проведению всех видов расчетов, осуществляемых СНТ «ЛЕСНОЕ» в соответствии с установленной сметой товарищества; выдает денежную сумму при различных расчетах только при наличии соответствующего решения правления;

Контролирует движение денежной массы в соответствии с заключенными договорами, решением общего собрания или правления СНТ «ЛЕСНОЕ»;

Лично осуществляет сбор и контролирует использование членских, целевых, вступительных и иных средств, выполнение решений и указаний общего собрания, правления СНТ»ЛЕСНОЕ» по имущественным взносам или расходам;

Ведет учет расходуемых целевых средств по наличию товарных или кассовых чеков, а расходуемые средства по членским взносам, которые определяются договорными отношениями, учет производится по платежным ведомостям; Платежные ведомости визируются казначеем и председателем правления.

Осуществляет, по решению правления, эмиссию векселей, других ценных бумаг, оформление кредитов и залогов, производимых товариществом на основе решений общего собрания СНТ «ЛЕСНОЕ»;

Совместно с ревизионной комиссией товарищества проводит анализ целевого использования собранных средств, принимает участие в проведении контрольно- ревизионной работы по завершению финансового года;

Представляет предложения в правление товарищества по эффективному использованию средств и стабилизации финансового положения;

Права и обязанности казначея:
1. Казначей товарищества имеет право:

- представлять на основе доверенности, оформленной в установленном порядке, СНТ «ЛЕСНОЕ» в органах государственной власти и управления, предприятиях, учреждениях и организациях по вопросам, находящихся в его компетенции;

Получать всю необходимую информацию, связанную с составлением и выполнением сметы доходов и расходов, а также материалы, необходимые для анализа финансово-хозяйственной деятельности товарищества;

Вносить предложения общему собранию, правлению, председателю правления товарищества о назначении, перемещении и отстранения от должности бухгалтера, а также привлечения работников СНТ «ЛЕСНОЕ» по вопросам финансирования к дисциплинарной или материальной ответственности;

Контролировать составления договоров на работы, указанные в смете затрат, включая и протокол согласования структуры цены на проводимые работы. Казначей обязан знать прейскурант цен на изделия и материалы, используемые в этих работах;

Осуществлять выплату денежных средств на основе статей затрат утвержденной сметы в соответствии с материалами договорных работ по представлению правления СНТ «ЛЕСНОЕ».

По представлению правления ежемесячно выплачивать зарплату по утвержденным договорам между Товариществом и нанятыми работниками (председатель правления, электрик, бухгалтер, казначей, сторож). По работам, осуществляемых в рамках целевых программ, казначей проводит оплату работы только после решения правления и подписания приемо-сдаточного акта.

3.2 Казначей несет ответственность:

За сбор денежных средств садоводческого некоммерческого товарищества «ЛЕСНОЕ». Эту обязанность он не может передавать кому-либо.

За выполнение доходной части сметы доходов и расходов, установленной общим собранием СНТ «ЛЕСНОЕ», за распределение и целевое их использование полученных доходов в соответствии со сметой;

За нарушение данного положения казначей несет материальную ответственность перед членами садоводческого товарищества в соответствии с законодательствами Российской Федерации.

В своей деятельности казначей руководствуется Законом РФ №66 от 15. 04. 1997 г, настоящим уставом СНТ «ЛЕСНОЕ», решениями общего собрания членов СНТ «ЛЕСНОЕ», решениями собрания уполномоченных, решениями правления.

4.Разрешение споров:

Споры, возникающие по поводу выполнения казначеем своих обязанностей в соответствии действующим законодательством и настоящим положением разрешаются на правлении СНТ «ЛЕСНОЕ»;
Если согласие не достигнуто, казначей вправе вынести спор на решение общего собрания СНТ «ЛЕСНОЕ». До решения общего собрания казначей выполняет свои обязанности в соответствии с настоящим положением;

4.3 Несогласие казначея с решением общего собрания товарищества дает ему право на отставку.

Контроль за исполнением настоящего положения о казначее.

-4-

Контроль за исполнением настоящего положения возлагается на председателя правления и ревизионную комиссию, которые несут персональную ответственность перед общим собранием членов СНТ за допущенные нарушения или не надлежащее исполнение настоящего положения.

Положение о казначее содержит …………………………………4 стр

Приложение №6

ПОЛОЖЕНИЕ

о председателе и членах правлении садоводческого некоммерческого товарищества «ЛЕСНОЕ»

Установленная статьей 20 п. 1 закона РФ № 66 от15 апреля 1998 г структура органов управления некоммерческого объединения независимо от его организационно-правовых форм определяет структуру органов управления садоводческого объединения, которая является исчерпывающей: в некоммерческом объединении не могут быть образованы другие органы управления такого объединения, которые не предусмотрены положениями настоящего закона.

В своей деятельности правление садоводческого товарищества руководствуется настоящим Законом Российской Федерации № 66 от 15 апреля 1998 г., законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и уставом СНТ «ЛЕСНОЕ».

Правление СНТ «ЛЕСНОЕ» является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов садоводческого некоммерческого товарищества (собранию уполномоченных).

Правление СНТ «ЛЕСНОЕ» и отдельно председатель Правления избирается прямым тайным голосованием из числа его членов сроком на два года общим собранием членов СНТ «ЛЕСНОЕ» (собранием уполномоченных).

Одним из принципов демократического управления СНТ «ЛЕСНОЕ» является гласность. Недопустимо проведение кулуарных заседаний правления, исключается сокрытие от членов СНТ «ЛЕСНОЕ» решений правления, на заседаниях правления может присутствовать любой член СНТ «ЛЕСНОЕ» с правом совещательного голоса.

1 Порядок выдвижения кандидатов в члены правления и его председателя

СНТ «ЛЕСНОЕ»

Членом правления или председателем правления садоводческого товарищества «ЛЕСНОЕ» может быть кандидат, являющийся членом садового товарищества, имеющий членский стаж не менее трех лет, знающий и выполняющий устав садоводческого товарищества, проявляющий должный интерес к вопросам жизни и проблемам товарищества, способный твердо отстаивать свою точку зрения в заседаниях правления по текущим вопросам

товарищества, неукоснительно выполняющий должностные обязанности, возлагаемые на него членами садоводческого товарищества.

Кандидат в члены правления или кандидат на пост председателя может выдвигается любым членом садоводческого товарищества на общем отчетно- выборном собрании (собрании уполномоченных), который конструктивно представляет кандидата, описывает его деловые и личные качества. При необходимости членами садоводческого товарищества могут задаваться кандидату любые вопросы, производиться выступления, отводы, самоотводы. После обсуждения собранием принимается решения о внесение в бюллетень для голосования данного кандидата.

2.Процедура избрания кандидата в члены правления садоводческого и председателя правления некоммерческого товарищества «ЛЕСНОЕ»

2.1 После обсуждения решением общего собрания (собрания уполномоченных) кандидаты в члены правления и председателя правления садоводческого товарищества вносятся счетной комиссией в бюллетени для голосования. Счетная комиссия избирается из членов СНТ «ЛЕСНОЕ» по методике, указанной в положении о регламенте общего собрания членов СНТ «ЛЕСНОЕ».

Общее собрание принимает решение по утверждению выбранных членов правления СНТ «ЛЕСНОЕ» и его председателя.

Председатель правления является лицом профессиональным, т. е. Товарищество заключает с ним договор на оплату услуг по обязательному соблюдению Федерального закона №66- ФЗ и выполнения Устава Товарищества. В случае нарушения или не выполнения председателем своих полномочий каких-либо пунктов, указанных документов, общее собрание может наложить на председателя штрафные санкции (объявить замечание, выговор, удерживать часть зарплаты в качестве компенсации за причиненный ущерб и т. д.).

2.3 По опыту предшествующих лет правление СНТ «ЛЕСНОЕ» целесообразно избирать из семи человек.

2.4 На первом заседании правления СНТ «ЛЕСНОЕ» производится распределение обязанностей и курирование по направлению деятельности товарищества. Избирается заместитель председателя правления, ответственные по электрохозяйству, противопожарной профилактике, санитарному состоянию, казначей СНТ, секретарь правления.

В компетенцию заместителя председателя правления СНТ «ЛЕСНОЕ» входит выполнение функций председателя правления товарищества в его

отсутствие (болезнь, отпуск, командировка) и кроме того он проводит курирование всех вопросов связанных с поддержанием в надлежащем уровне внутреннего положения вещей в товариществе, касающихся деятельности садоводческого некоммерческого товарищества «ЛЕСНОЕ». К ним относятся вопросы по состоянию

энергообеспечения, противопожарного состояния, обстановке по санитарному состоянию, в частности по вывозке мусора с территории садоводства – все это должно находиться в поле зрения и быть повседневной заботой главного помощника председателя правления СНТ «ЛЕСНОЕ».

Ответственный по электрохозяйству обязательно должен иметь допуск к работам под напряжением до 1000 в. Он должен знать состояние системы, оборудования и схемы энергетического снабжения садового товарищества, осуществлять мониторинг распределения мощностей и напряжений по фазам питания садовых участков, знать причины нестабильного качества электропитания и возможные способы их устранения. (Руководящие документы РД 34.21.122, ВСН 59, НПБ 106). В случае каких-либо отключений электропитания во внутренней сети оперативно реагировать на скорейшую ликвидацию аварии и ее последствий. В его обязанность входит также наблюдение и контроль за состоянием линий электропередач, опор и заземлений, залесенности под линиями электропередач. В случае обнаружения каких – либо непорядков ответственный по электрохозяйству не дожидаясь заседания правления СНТ извещает председателя правления о возможной случайности. Ответственный по электрохозяйству должен участвовать в профилактических работах по силовому трансформатору, которые проводят специалисты из Мосэнерго. В случае возгорания на участке садовода или на подводящих линиях электропередач немедленно осуществить обесточивание всего садоводческого товарищества. Ответственный по электрохозяйству обязан периодически контролировать потребление мощности на участках членов садоводческого товарищества, в том числе и нанятых работников, осуществлять контроль по несанкционированному потреблению электроэнергии. При этом осуществление препятствий по допуску к схемам снабжения электропитания того или иного объекта не допустимо. Контроль осуществляется комиссией из трех человек, которых организует ответственный по электрохозяйству.

В случае отказа по предоставлению условий контроля электросхемы каким–либо членом (работником) товарищества составляется акт. При систематическом нарушении этого положения производится отключение питания электроэнергией до приезда представителя работника Мосэнергосбыта г. Истра.

Ответственный по противопожарной профилактике обязан периодически проводить практические занятия с членами пожарной дружины (добровольные помощники) по сигналам оповещения о возгорании, по вызову пожарной части из п. Новопетровское и из г. Истра, по развертыванию и запуску имеющихся мотопомп.

Ответственный по противопожарной профилактике доводит до сведения членов СНТ «ЛЕСНОЕ» распоряжения местной власти по мероприятиям и ограничениям в вопросах пожароопасной обстановки, в обязанность ответственного по противопожарной профилактике входит контроль за состоянием пожарных водоемов СНТ «ЛЕСНОЕ»: объемы воды, уровень воды, подъезды к водоемам, состояние береговой линии и т. п. В обязанность ответственного по противопожарной профилактике входит контроль за состоянием информационного противопожарного щита (телефоны экстренных вызовов пожарных частей, наличие исправного оборудования и инструментов на щите, состояние мотопомп и рукавов для них).

В его обязанность также входит контроль за правильными условиями сжигания отходов растительного происхождения (отсохших веток плодовых деревьев,опавшей листвы, покошенной травы и т. д.).

В случае возникновения возгорания первым делом он должен позвонить в пожарные части п. НОВОПЕТРОВСКОЕ и г. ИСТРА. После этого по сигналу пожарной тревоги (частые удары железкой по отрезку рельса, швеллера) собрать пожарную дружину, указать мероприятия (кто должен встречать пожарные машины, кто должен вооружиться багром, лестницей, топором, кто должен транспортировать к ближайшему пожарному водоему мотопомпы и пожарные рукава). Все действия пожарной дружины расписаны предварительно и отработаны на практических занятиях.

После завершения усилий по ликвидации возгорания инструменты и оборудование возвращается на свое постоянное место нахождения. Мотопомпы должны быть очищены от грязи, посторонних предметов, протерты ветошью и заправлены маслом и бензином. Пожарные рукава развешены для просушки и после этого скручены в бухту.

Ответственный за санитарное состояние территории СНТ «ЛЕСНОЕ» несет ответственность за чистоту на территории СНТ «ЛЕСНОЕ» , не допускает возможного несанкционированного складирования мусора на территории, металлолома. Образования куч с легкосгораемыми материалами; выявляет виновных в нарушении санитарного состояния товарищества. Ставит вопрос перед правлением садоводческого товарищества о превентивных мерах в отношении виновных в этих нарушениях (за подписью председателя правления СНТ «ЛЕСНОЕ» на щите информации вывешиваются внутренние распоряжения). В обязанность ответственного за санитарное состояние на территории СНТ «ЛЕСНОЕ» входит регулярный мониторинг по качеству воды в

колодцах товарищества, регулярно осуществляется в санэпидем станции анализ качества воды по химическим и бактериологическим показателям. Осуществляет контроль за соблюдением членами СНТ «ЛЕСНОЕ» по СНиП 30-02-97, СанПиН 2.1.4.027-95 и СП 11-106-97. Периодически контролирует состояние водосбросных канав на отсутствие застоя воды, гниения, засорения или захламления их. При обнаружении нарушений он должен составить акт, утверждаемый правлением, и предъявить его виновнику нарушения данного положения. В акте должно быть указано: вид нарушения, ссылка на законодательный документ, регламентирующий положение, срок ликвидации нарушения, возможные последствия при вторичном подобном нарушении и для территории садоводческого товарищества и для самого члена СНТ «ЛЕСНОЕ».

Ответственный по санитарному состоянию должен немедленно прекратить сжигание, которое производит садовод либо на своем участке, либо на территории общего пользования, материалов, газообразные вещества которых содержат вредные компоненты: (сжигание полиэтилена, материалов на основе фенольных смол, мазута, рубероида, резко пахнувшие материалы).

Обязанности казначея и секретаря правления прописаны отдельными положениями, которые входят составляющей частью к уставу СНТ «ЛЕСНОЕ».

Положение о председателе правления и членах правлении СНТ «ЛЕСНОЕ»

…………………………………………………………………………………………………………..…на 5 стр

Приложение №7

ПОЛОЖЕНИЕ

о секретаре правления садоводческого некоммерческого товарищества

«ЛЕСНОЕ».